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澳洲房市回暖 上周房产拍卖破成交记录 (附上周清盘率)

2021-02-08 来源:澳洲微报

33人竞拍,成交价破当地记录


上周,一幢位于悉尼Marrickville历史悠久且正在进行翻修房产,吸引了33名拍卖者和100多人围观,以郊区创纪录的价格成功拍卖。



(图片来源:realestate.com.au)


这栋房产位于Harney St,自1950年代以来基本上未被重修过。这栋房产的最初指导价格为120万澳元,后来修改为140万澳元。在经过33名竞拍者的激烈角逐之后,以173万澳元破纪录的价格成功售出。


这比预期价格高出33万澳元,也是Marrickville区两居室住宅有史以来的最高价格。



(图片来源:realestate.com.au)


这一价格也比该房产1992年的最后一次交易价格高出了156万澳元(约合人民币576万元)。


拍卖刚开始,起拍价140万澳元即被拍出。随后,竞价达到160万澳元。可见如今澳洲房市的火热。


Adrian William房产公司的销售经纪人Adrian Tsavalas说,这笔交易太令人惊讶了,尤其是在去年估价为130万澳元的基础上,这次拍卖擦出了剧烈的火花。



(图片来源:realestate.com.au)


拍卖商表示,这种情况大多出现在拍卖者感到沮丧的时候,“当拍卖者再三在拍卖会上失手,他们就会在之后拍卖中变得更加激进”。



(图片来源:realestate.com.au)


比如说附近Earlwood的一处翻新房屋,以161.4万澳元的价格售出,比预定价格高出21.4万澳元,买家之间的竞争同样非常激烈。


买家远程看房 购入超预期20万房产


墨尔本房地产市场也正在“快速增长”,买家需求和低利率推动许多拍卖结果远高于预期。



(图片来源:domain.com.au)


一位资深房地产经纪人表示,近期墨尔本开放和拍卖会的上座率都非常高。这表明,在墨尔本二次封锁结束三个月后,房地产市场信心恢复,买家需求高涨。一名新加坡的买家就在未到场看房的情况下,以超出预期的高价收购了一套房产。


上周清盘率

悉尼


(图片来源:domain.com.au)


清盘率89%,售出总价$256,633,000澳元,中位价$1,225,000澳元。


墨尔本

(图片来源:domain.com.au)


清盘率78%,售出总价$232,716,188澳元,中位价$865,000澳元。


布里斯班

(图片来源:domain.com.au)


清盘率59%,售出总价$10,965,000澳元,中位价$856,500澳元。


阿德莱德

(图片来源:domain.com.au)


清盘率82%,售出总价$13,846,300澳元,中位价$682,500澳元。


堪培拉

(图片来源:domain.com.au)


清盘率76%,售出总价$10,192,000澳元,中位价$842,000澳元。




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