33人竞拍，成交价破当地记录

上周，一幢位于悉尼Marrickville历史悠久且正在进行翻修房产，吸引了33名拍卖者和100多人围观，以郊区创纪录的价格成功拍卖。

（图片来源：realestate.com.au）

这栋房产位于Harney St，自1950年代以来基本上未被重修过。这栋房产的最初指导价格为120万澳元，后来修改为140万澳元。在经过33名竞拍者的激烈角逐之后，以173万澳元破纪录的价格成功售出。

这比预期价格高出33万澳元，也是Marrickville区两居室住宅有史以来的最高价格。

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这一价格也比该房产1992年的最后一次交易价格高出了156万澳元(约合人民币576万元)。

拍卖刚开始，起拍价140万澳元即被拍出。随后，竞价达到160万澳元。可见如今澳洲房市的火热。

Adrian William房产公司的销售经纪人Adrian Tsavalas说，这笔交易太令人惊讶了，尤其是在去年估价为130万澳元的基础上，这次拍卖擦出了剧烈的火花。

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拍卖商表示，这种情况大多出现在拍卖者感到沮丧的时候，“当拍卖者再三在拍卖会上失手，他们就会在之后拍卖中变得更加激进”。

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比如说附近Earlwood的一处翻新房屋，以161.4万澳元的价格售出，比预定价格高出21.4万澳元，买家之间的竞争同样非常激烈。

买家远程看房 购入超预期20万房产

墨尔本房地产市场也正在“快速增长”，买家需求和低利率推动许多拍卖结果远高于预期。

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一位资深房地产经纪人表示，近期墨尔本开放和拍卖会的上座率都非常高。这表明，在墨尔本二次封锁结束三个月后，房地产市场信心恢复，买家需求高涨。一名新加坡的买家就在未到场看房的情况下，以超出预期的高价收购了一套房产。

上周清盘率

悉尼

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清盘率89%，售出总价$256,633,000澳元，中位价$1,225,000澳元。

墨尔本

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清盘率78%，售出总价$232,716,188澳元，中位价$865,000澳元。

布里斯班

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清盘率59%，售出总价$10,965,000澳元，中位价$856,500澳元。

阿德莱德

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清盘率82%，售出总价$13,846,300澳元，中位价$682,500澳元。

堪培拉

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清盘率76%，售出总价$10,192,000澳元，中位价$842,000澳元。