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CoreLogic:1月,澳洲房价持续上涨创下新高

2021-02-02 来源:CoreLogic


澳洲房屋价格再创新高


根据CoreLogic数据显示,澳洲各首府和地区的房屋价格均在一个月内上涨,其中达尔文上涨幅度最高,2.3%;悉尼和墨尔本上涨幅度相对温和,0.4%。




澳洲房价上涨趋势在大流行初期开始萌芽,到现在仍继续保持着上升的趋势,郊区房价的增长速度更是首府房产市场的两倍以上。


CoreLogic郊区房价综合指数在一个月内上涨了1.6%,首府城市价格则上涨了0.7%。自去年3月COVID-19以来,同期郊区房价已上涨了6.5%,而首府城市房价则下降了0.2%。


澳洲最大的郊区房屋价值的增长速度是其首都城市的三倍以上。1月维州和新州的郊区房价分别上涨了1.6%和1.5%,而墨尔本和悉尼的城市房价则上涨了0.4%。





CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,“根据内部移民数据显示,越来越多的人离开悉尼和墨尔本,选择前往郊区居住,这也导致人们的活动范围从市区转移到郊区。


停滞的海外移民需求也减缓了人口增长趋势。作为接受海外移民最多的城市,墨尔本和悉尼的房产市场需求受到更大的冲击。”


大流行期间,人们不得不在家办公,宽敞的郊区住房也确实是不错的选择。


房屋价格表现优于公寓


1月,另一个日益明显的趋势是房屋房价优于公寓房价的表现。在全国范围内,房屋价格在过去六个月中增长了3.5%,而公寓价格则保持不变。在过去的三个月中,每个首府城市的房屋销售量都超过公寓销售量。




“由于投资者减少、人们的生活偏好不断变化、以及在家办公的普及,COVID-19减少了人们对公寓的需求。相对于独立的住房市场,未来可能会继续看到公寓的表现不及房屋市场。”



标签: 房价


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