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CoreLogic：1月，澳洲房价持续上涨创下新高
2021-02-02 来源:CoreLogic
澳洲房屋价格再创新高
根据CoreLogic数据显示，澳洲各首府和地区的房屋价格均在一个月内上涨，其中达尔文上涨幅度最高，2.3％；悉尼和墨尔本上涨幅度相对温和，0.4％。
澳洲房价上涨趋势在大流行初期开始萌芽，到现在仍继续保持着上升的趋势，郊区房价的增长速度更是首府房产市场的两倍以上。
CoreLogic郊区房价综合指数在一个月内上涨了1.6％，首府城市价格则上涨了0.7％。自去年3月COVID-19以来，同期郊区房价已上涨了6.5％，而首府城市房价则下降了0.2％。
澳洲最大的郊区房屋价值的增长速度是其首都城市的三倍以上。1月维州和新州的郊区房价分别上涨了1.6％和1.5％，而墨尔本和悉尼的城市房价则上涨了0.4％。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，“根据内部移民数据显示，越来越多的人离开悉尼和墨尔本，选择前往郊区居住，这也导致人们的活动范围从市区转移到郊区。
停滞的海外移民需求也减缓了人口增长趋势。作为接受海外移民最多的城市，墨尔本和悉尼的房产市场需求受到更大的冲击。”
大流行期间，人们不得不在家办公，宽敞的郊区住房也确实是不错的选择。
房屋价格表现优于公寓
1月，另一个日益明显的趋势是房屋房价优于公寓房价的表现。在全国范围内，房屋价格在过去六个月中增长了3.5％，而公寓价格则保持不变。在过去的三个月中，每个首府城市的房屋销售量都超过公寓销售量。
“由于投资者减少、人们的生活偏好不断变化、以及在家办公的普及，COVID-19减少了人们对公寓的需求。相对于独立的住房市场，未来可能会继续看到公寓的表现不及房屋市场。”
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