3年内，澳洲房价将上涨至少30%

澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia）预计，

尽管2020年受大流行影响,澳洲经济出现衰退，但依据CoreLogic数据显示，2020年全澳房屋价格上涨3.7%，郊区价格更是飙升了7.1%。

由于利率创历史新低，再加上人们选择在家办公，有意向购房的人越来越多。澳洲全部88个统计地区中，有39个地区都创下了新的房价记录，经济危机似乎并没有阻止人们的购房意愿。

2020年，澳洲经历了自1930年代大萧条以来最严重的经济危机。澳洲央行在11月将利率降低至创纪录的低点，0.1%，澳大利亚四大银行中的三家提供的固定房屋贷款利率都不到2%。

“近几个月以来，首次购房者的活动大大增加，这也是年轻家庭购置房产的积极迹象。”根据RBA Research数据显示，首次购房业主是2020年信贷增长的主力军。

创纪录的低利率正在鼓励业主，尤其是首次购房者。

在2019年10月至2020年11月之间，澳洲央行将利率降低了0.9个百分点。目前央行正在采取激进的量化宽松政策，以购买政府债券的方式刺激经济。

央行行长Philip Lowe在去年12月时也表示，现金利率将会保持一段时间，“鉴于经济前景，至少三年内央行都不会提高现金利率。”

沿海地区房产最受欢迎。Byron Bay房产中位数上涨了1.2%。

去年，由于大流行和边境关闭，澳大利亚的失业率从2月份的5.1%飙升至7月的7.5%，是22年以来的最高点。澳联储表示，澳洲目前不会提高利率，除非失业率接近5%；经济学家也预计，这一数字至少要到2023年才能实现。

郊区房产表现最好，沿海地区房产最受欢迎

根据CoreLogic对郊区房产的综合分析，沿海地区的房产最受欢迎，房产中位数上涨了14.9%，价格是$143.8万澳元。

昆士兰州阳光海岸的Noosa Heads的房产中位数上涨17.1%，达到$145万澳元；该地区的公寓价格表现也十分出色，Noosaville的中位价格上涨16.7%，达到$632,190澳元。

昆士兰州的Noosa也是受欢迎的地区之一，去年Noosavilla的公寓价值上涨了16.7%。

八大首府城市房价情况

相比之下，作为澳大利亚最大的房地产市场，悉尼房价从5月到9月出现了连续五个月的下降，但房价仍以每年4%的速度增长，目前悉尼房价中位数为$101.5万澳元。

阿德莱德的房产中位价上涨5.9%，至$504,829澳元。

达尔文房价上涨了11.9%，表现最好，但其房产中位价格为$497,222澳元，仍低于2014年的峰值。

由于去年8月初到10月下旬的第四阶段封锁政策，墨尔本房价略有下降，房产中位数下跌了2%，至$799,980澳元；但是在11月，政府逐步推出解封政策之后，房产价格迅速回弹，11月房价上涨0.6%，12月上涨1.2%。