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澳洲房价自疫情以来首次上涨未来房价趋势见好

2020-11-17 来源:ABC News

10月份，澳洲房价上涨0.4%

自COVID-19大流行以来，澳洲各地房价首次出现全面上涨。根据CoreLogic的月度数据显示，10月份澳洲住房市场平均上涨0.4%。CoreLogic研究主管Eliza Owen也表示“这一数据相当显著。”她说，澳洲住房销售数据开始回暖。售出的住房数量开始上升，墨尔本等地挂牌出售的住房也有所增加。

Eliza表示，“我们还看到消费者信心大幅上升，西太平洋-墨尔本研究所（Westpac-Melbourne Institute）10月份消费者信心指数上升约12%。”

目前，各个首府城市房价都略有上涨。墨尔本虽然略有下降，但随着限制令的放宽以及人们出行限制的取消，房价下降趋势逐渐放缓。首府城市房价整体上涨0.2%，偏远地区住房市场则平均上涨0.9%。Eliza表示：“偏远地区房价市场的表现优于首府城市市场。”

3月份以来的房价？

10月份，全国房价上涨0.4%。（ABC News: Liz Pickering）

CoreLogic的数据显示，相比疫情初期，全澳整体房价比3月下降1.5%，其中墨尔本出现最大跌幅，5.6%；悉尼整体下跌2.3%。然而，“和去年同期相比，疫情看上去影响似乎不大。”相比去年同期，各首府城市的房价也是呈上涨趋势；10月份悉尼房价同比上涨6.1%。

与CoreLogic数据结果相呼应的还有一个数据：澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，9月份获准用于建筑的住宅和建筑数量增长了15.4%。其统计主管Daniel Roossie表示：“房价上升的推动是私营部门住宅（不包括住宅）上涨23.4%”。

“9月份数据结果显示，随着大多数州和地区放宽了COVID-19限制后，人们对独立住房的需求仍在继续。”

澳联储降息至0.1%

上周，澳联储宣布降低现金利率15个基点至0.1%。之后非银行贷款机构率先跟进，宣布降低房贷利率。例如，Resimac子公司homeloans.com.au和金融科技贷款机构Athena Home Loans均宣布全额降低浮动房贷利率，新客户和现有客户均适用。

homeloans.com.au分销总经理Daniel Carde表示，现有客户的浮动房贷利率为2.16%。Athena首席执行官内森·沃尔什（Nathan Walsh）鼓励客户达成更好的交易，截至目前，该机构的浮动房贷利率为2.19%。

标签: 房价

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