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澳洲房价自疫情以来首次上涨 未来房价趋势见好

2020-11-17 来源:ABC News


10月份,澳洲房价上涨0.4%


自COVID-19大流行以来,澳洲各地房价首次出现全面上涨。根据CoreLogic的月度数据显示,10月份澳洲住房市场平均上涨0.4%。CoreLogic研究主管Eliza Owen也表示“这一数据相当显著。”她说,澳洲住房销售数据开始回暖。售出的住房数量开始上升,墨尔本等地挂牌出售的住房也有所增加。
Eliza表示,“我们还看到消费者信心大幅上升,西太平洋-墨尔本研究所(Westpac-Melbourne Institute)10月份消费者信心指数上升约12%。” 

目前,各个首府城市房价都略有上涨。墨尔本虽然略有下降,但随着限制令的放宽以及人们出行限制的取消,房价下降趋势逐渐放缓。首府城市房价整体上涨0.2%,偏远地区住房市场则平均上涨0.9%。Eliza表示:“偏远地区房价市场的表现优于首府城市市场。”


3月份以来的房价?

10月份,全国房价上涨0.4%。(ABC News: Liz Pickering)


CoreLogic的数据显示,相比疫情初期,全澳整体房价比3月下降1.5%, 其中墨尔本出现最大跌幅,5.6%;悉尼整体下跌2.3%。然而,“和去年同期相比,疫情看上去影响似乎不大。”相比去年同期,各首府城市的房价也是呈上涨趋势;10月份悉尼房价同比上涨6.1%。

与CoreLogic数据结果相呼应的还有一个数据:澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,9月份获准用于建筑的住宅和建筑数量增长了15.4%。其统计主管Daniel Roossie表示:“房价上升的推动是私营部门住宅(不包括住宅)上涨23.4%”。

“9月份数据结果显示,随着大多数州和地区放宽了COVID-19限制后,人们对独立住房的需求仍在继续。”


澳联储降息至0.1%



上周,澳联储宣布降低现金利率15个基点至0.1%。之后非银行贷款机构率先跟进,宣布降低房贷利率。例如,Resimac子公司homeloans.com.au和金融科技贷款机构Athena Home Loans均宣布全额降低浮动房贷利率,新客户和现有客户均适用。


homeloans.com.au分销总经理Daniel Carde表示,现有客户的浮动房贷利率为2.16%。Athena首席执行官内森·沃尔什(Nathan Walsh)鼓励客户达成更好的交易,截至目前,该机构的浮动房贷利率为2.19%。



标签: 房价


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