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便宜的房子都有“猫腻”?没错!

2019-07-16 来源:Domain


2019年7月11日,房产权威网站 Domain 新闻,St Kilda“最破”房子上市。St Kilda区域的平均房价约157万澳元,而这间房子的售价在72万至78万澳元之间。下面让我们看看这是个什么样的房子吧。


它被称为终极装修,它不适合胆小的人,但是一个勇敢的建造者或搬砖爱好者可以在这个破裂的房子上获得翻倍的收益。


维多利亚式两居室小屋是“位置优越的最差房屋” worst house in a great location,其销售代理商David Wood说。


墙壁上出现裂缝,基础需要支撑,但由于传统保护的限制,没有机会推倒房屋并重新开始。


在其上市之前,该房产已经预期为720,000澳元至78万澳元,在业主搬出之后是“无法居住的”状况。



“由于干旱,该地区的地下水位下降导致墙壁和地基严重开裂,”Wood先生告诉Domain 。


“房东已经为稳定住宅做了大量工作,但现在需要的主要工作是支撑地基并修复外墙和内墙砖砌体的大的裂缝。”


他说,由于传统遗产原因,需要保留外立面,但后部需要拆除和更换。


据记录显示,一个家庭在此已经居住了三十年,最后在1989年以129,000澳元转手。




“这不适合胆小的人,”Wood先生说,称之为“终极翻新”。


“稳定这座房子以使其达到可以进行翻新的水平所需的努力是非常重要的。”

面积为226平方米的单层朝北住宅正因其“潜力”而上市。



St Kilda区域介绍


St Kilda区位于内城东南区,在距市区6公里的南面。它是菲利普港Port Phillip(包含墨尔本郊区South Melbourne)的一部分,以1841年停泊于这个海滩的帆船Lady of St Kilda的名字命名。


该区早期是市区富人们的休憩区,但铁路线的贯通结束了这种状态,如今Fitzroy街的轻轨站让很多一日游的游客享受墨尔本的休闲活动。海滩一直是该区的焦点,Luna Park更是游乐场声名远扬。


截止2019年7月,根据Realestate.com.au的统计,St Kilda房子均价为157万澳元 (下图)。




观察视角


虽然这个房子被“誉为“最破”的房子,但是实际上还是有很大的投资潜力。作为毗邻St Kilda主街的位置,均价在150万澳元的地方能有这样的价位已属不易,虽然重建不可避免,但卓越的位置让这个“最破”房子依然登上了Domain的头条新闻。拍卖时间是7月20日,让我们拭目以待。

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编辑 :Bill

材料来源:Domain Realestate.com.au

宜居墨尔本

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标签: 老房子


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