当然可以。开发商会申请将所开发的物业的50%销售给海外人士，凡是能销售给海外人士的房产都是已经获得FIRB（澳洲对外投资管理局）批文。澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；

其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持；

再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业；业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。

此类文件，维省叫卖主声明（Vendors statement），纽省则称销售合同（contract for the sale of land）。 卖主声明告诉你很多有关此物业的事情。你可以从卖主的地产中介那里得到卖主声明，拍卖之前你也可以从负责拍卖或销售的地产代理那里要求此一文件。

就拿房屋的面积计算方法来说，在中国一般都是将整个房子都算在里面，也就是算的是建筑面积。建筑面积为整座建筑物（或层）的结构外边线在水平投影上的面积（包括结构外墙与柱）。通俗点儿说，只要是房子里的东西就要算，这样即使是一间小小的房间也是非常昂贵的。

但是，澳洲房产和国内不一样，澳洲房产算的都是使用面积。使用面积，指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的面积都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。

计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在国内住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。这样一对比就能够比较客观的了解在澳洲买房的货真价实了。

总而言之，在澳洲基本上只算主要的构成空间，一些附带的都是不需要加以考虑的，但是在国内这些都是要算的，从这一点看，投资澳洲房产还是很合算的。

澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权(所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。中国的法律规定，城市土地为全民所有，具体权利由政府行使，农村土地为集体所有。永久产权指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租赁权，您只能在一定期限内使用土地—在中国，目前这一期限是70年(居住地)、50年(工业用地)、40年(商业用地)，使用期满后，法律意义上，政府重新拥有土地的使用权。迄今为止还没有具体的到期后的土地处置政策出台，估计使用权满后以续约，但是会缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的土地价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题。

一个购房者频繁问到的问题是，如果购置期房，而销售方不能按时交房，我所支付的首付款会出现什么情况。许多人按照国内的操作模式误以为销售方在建设期间会使用买家的首款。而事实上不是这样。

真实情况是所有的首付款均保存在律师的信托账户(律师的信托账户是律师作为交易的第三方专门用来监管交易款项的，这个信托账户由政府监管，万无一失)中。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用，当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。这就向您提供了更大的保障，防止您首付款的损失。所以您不用担心开发商捐款逃跑，或者烂尾楼的风险。虽然这种事情在澳大利亚百年难遇。开发商会按照合同确定的时间内完成交房。

一旦房子检查完成以及财务安排的批准形成正式文字，合同就可以交换了。合同一式两份，买方，卖方各自在一份合同上签名。卖方保持买方签名的合同，买方则保持卖方签名的合同。为了避免可能的纠纷，还是由律师代劳为好。

合同交换之前，买卖双方都没有任何约束，可以随时终止协商。如果卖方在你签过名的合同上签名后，一份有约束力的合同便产生了，但这并不意味着你拥有了物业的所有权，但如果一方毁约则有可能导致法律行动和潜在的索赔要求。

当然可以。开发商会申请将所开发的物业的50%销售给海外人士，凡是能销售给海外人士的房产都是已经获得FIRB（澳洲对外投资管理局）批文。澳洲政府鼓励外国人投资；澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益；

其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持；

再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业；业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。

就拿房屋的面积计算方法来说，在中国一般都是将整个房子都算在里面，也就是算的是建筑面积。建筑面积为整座建筑物（或层）的结构外边线在水平投影上的面积（包括结构外墙与柱）。通俗点儿说，只要是房子里的东西就要算，这样即使是一间小小的房间也是非常昂贵的。

但是，澳洲房产和国内不一样，澳洲房产算的都是使用面积。使用面积，指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的面积都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。

计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在国内住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。这样一对比就能够比较客观的了解在澳洲买房的货真价实了。

总而言之，在澳洲基本上只算主要的构成空间，一些附带的都是不需要加以考虑的，但是在国内这些都是要算的，从这一点看，投资澳洲房产还是很合算的。

澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权(所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。中国的法律规定，城市土地为全民所有，具体权利由政府行使，农村土地为集体所有。永久产权指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租赁权，您只能在一定期限内使用土地—在中国，目前这一期限是70年(居住地)、50年(工业用地)、40年(商业用地)，使用期满后，法律意义上，政府重新拥有土地的使用权。迄今为止还没有具体的到期后的土地处置政策出台，估计使用权满后以续约，但是会缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的土地价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题。

此类文件，维省叫卖主声明（Vendors statement），纽省则称销售合同（contract for the sale of land）。 卖主声明告诉你很多有关此物业的事情。你可以从卖主的地产中介那里得到卖主声明，拍卖之前你也可以从负责拍卖或销售的地产代理那里要求此一文件。

一旦房子检查完成以及财务安排的批准形成正式文字，合同就可以交换了。合同一式两份，买方，卖方各自在一份合同上签名。卖方保持买方签名的合同，买方则保持卖方签名的合同。为了避免可能的纠纷，还是由律师代劳为好。

合同交换之前，买卖双方都没有任何约束，可以随时终止协商。如果卖方在你签过名的合同上签名后，一份有约束力的合同便产生了，但这并不意味着你拥有了物业的所有权，但如果一方毁约则有可能导致法律行动和潜在的索赔要求。

一个购房者频繁问到的问题是，如果购置期房，而销售方不能按时交房，我所支付的首付款会出现什么情况。许多人按照国内的操作模式误以为销售方在建设期间会使用买家的首款。而事实上不是这样。

真实情况是所有的首付款均保存在律师的信托账户(律师的信托账户是律师作为交易的第三方专门用来监管交易款项的，这个信托账户由政府监管，万无一失)中。这笔款项，不经您的允许，开发商不得擅自挪用，当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不得随意去用。如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。这就向您提供了更大的保障，防止您首付款的损失。所以您不用担心开发商捐款逃跑，或者烂尾楼的风险。虽然这种事情在澳大利亚百年难遇。开发商会按照合同确定的时间内完成交房。